Aktuality
Generali Fond Realit kupuje GARBE Progresus Park Klášterec I
Praha, 8. prosince 2025 – Investiční fond Generali Fond Realit, spravovaný společností Generali Investments CEE a za poradenské podpory Generali Real Estate, dokončil akvizici logistického parku GARBE Progresus Park Klášterec I, který se nachází v Ústeckém kraji mezi Chomutovem a Kláštercem na Ohří. Jde o plně pronajatý areál o velikosti 18 500 m², jehož hlavním nájemcem je německý výrobce technických a vysokoteplotních tepelných izolací ISOLATE. Tato transakce je jasným signálem, že kvalitní logistické nemovitosti si na trhu nadále udržují silnou pozici.
„Jsme rádi, že můžeme do portfolia Generali zařadit tento první logistický areál v České republice. Český trh je pro nás strategicky důležitý,“ říká Ramon Spoladore, Head of CEE & Nordics Region v Generali Real Estate. “Objekt má díky stabilnímu dlouhodobému nájemci výborný investiční potenciál. Navíc jde o novou moderní budovu vybavenou nejnovějšími technologiemi a certifikovanou podle standardu BREEAM Very Good,“ dodává Jaroslav Chalupka, Head of Transactions CEE & Nordics Region v Generali Real Estate.
„Segment logistiky a průmyslových nemovitostí nabízí velmi atraktivní příležitost. Zajišťuje stabilní nájemní výnosy a posiluje celkovou výkonnost fondu. Získání této moderní a kvalitní akvizice je pro nás dalším strategickým krokem v diverzifikaci portfolia a k zajištění udržitelných dlouhodobých výnosů,“ říká Marek Bečička, Head of Real Assets v Generali Investments CEE.
Lukáš Zrůst, spoluzakladatel skupiny Progresus, doplňuje: „GARBE Park Klášterec I byl pro nás vstupní branou do logistických nemovitostí a od prvního dne jsme věděli, že má velký potenciál. Rychlé plné obsazení haly, bezproblémová výstavba a stabilní výkon projektu potvrdily, že šlo o správné rozhodnutí. O to více mě těší, že projekt zaujal právě Generali Investments, jednoho z nejrespektovanějších evropských investorů a asset managerů.“
„Spojení GARBE a Progresus dokáže vytvářet aktiva, která obstojí v konkurenci i v čase. Velice si vážíme transakce s Generali Fond Realit, který je renomovaným investiční fondem s evropským přesahem, a to nejen v segmentu logistických, ale i dalších realitních sektorů,” zdůrazňuje Lukáš Zrůst.
„V GARBE je pro nás klíčové, že naše logistické areály dlouhodobě přitahují jak nájemce, tak investory. GARBE Park Klášterec I je nově postavená, plně pronajatá hala a zároveň náš čtvrtý uzavřený prodej v České republice a na Slovensku za posledních osmnáct měsíců. Velmi mě těší, že zájem investorů potvrzuje atraktivitu těchto nemovitostí jako investičního produktu,“ doplňuje Martin Polák, ředitel GARBE pro střední a východní Evropu.
Na straně Generali Real Estate poskytla právní poradenství kancelář Clifford Chance, daňové a finanční poradenství zajistila společnost ASB a technické due diligence provedla společnost Grinity. Společnosti GARBE a Progresus byly zastoupené právní kanceláří CMS, na akvizičním poradenství se podílela společnost Grafton Property Partners a daňově a finanční poradenství zajistila společnost TPA.
Kontakt pro média: Ivona Novotná, [email protected], +420 731 889 963
O Generali Real Estate
Generali Real Estate patří mezi přední světové správce nemovitostních investic. Ve 2. čtvrtletí roku 2025 spravovala přibližně 36,5 miliardy eur v aktivech a působí prostřednictvím svých jednotek ve významných evropských městech. Její integrovaný obchodní model pokrývá celý hodnotový řetězec realitního trhu.
Řada nadnárodních investičních struktur, které založila společnost Generali Investments Luxembourg S.A. a které jsou řízeny investičním manažerem Generali Real Estate S.p.A. Società di gestione del risparmio, se zaměřuje na vytváření dlouhodobé hodnoty prostřednictvím investic do nemovitostí ve vyhledávaných lokalitách, s vysokou likviditou a kvalitními nájemními základy.
Generali Real Estate, Generali Real Estate SGR S.p.A. a Generali Investments Luxembourg S.A. jsou součástí platformy Generali Investments, sdružující specializované správcovské společnosti s portfoliem o objemu 632,2 miliardy eur a více než 2 200 zaměstnanci (zdroj: Generali Investments Holding S.p.A., data k závěru 2. čtvrtletí 2025, po očištění o dvojí započítání).
O Generali Investments CEE
Generali Investments CEE, investiční společnost, a.s. (dále jen „Generali Investments CEE“ nebo „Společnost“) je investiční společností poskytující služby v oblasti kolektivního investování a správy aktiv. Na trhu působí od roku 1991 (dříve pod názvem „ČP INVEST investiční společnost, a.s.“) a patří mezi největší správce aktiv v České republice i v celém regionu střední a východní Evropy (CEE), s hodnotou spravovaných aktiv 396,37 miliardy Kč (zdroj: Asociace pro kapitálový trh ČR, stav k 30. 9. 2025).
Generali Investments CEE nabízí komplexní škálu produktů a služeb jak pro individuální investory, tak pro instituce v oblasti kolektivního investování a správy aktiv. Díky silnému analytickému zázemí dokáže Společnost poskytovat profesionální služby v oblasti správy aktiv zejména obcím, nadacím a institucionálním investorům, mezi něž patří především pojišťovny, zajišťovny a penzijní fondy.
Základní nabídka pro individuální investory zahrnuje české podílové fondy Generali Investments CEE v CZK a irské investiční fondy Generali Invest CEE plc v CZK a EUR. Nabídku přímých investic do investičních fondů doplňují pravidelné investiční produkty, investiční programy a produkty typu life cycle.
O GARBE Industrial Real Estate Czech Republic s.r.o.
GARBE Industrial Real Estate Czech Republic s.r.o. je součástí společnosti GARBE Industrial GmbH & Co. KG, jedné z předních společností pro logistické a průmyslové nemovitosti v Německu a Evropě. Již více než 25 let patří společnost mezi hlavní nezávislé partnery pro poskytovatele přepravních a logistických služeb, maloobchodní sektor a výrobní průmysl. Jako developer, provozovatel a investor pokrývá GARBE Industrial celý proces nemovitostí, vyvíjí, nakupuje, prodává, pronajímá, spravuje a financuje prvotřídní lehké průmyslové nemovitosti na atraktivních dopravních uzlech a průmyslových lokalitách v Německu i mimo něj.
V současné době má GARBE Industrial pod správou přibližně 7,0 milionu m² pronajímatelné plochy a developerská pipeline o rozsahu zhruba 2,1 milionu m² v Německu a dalších evropských zemích. Tyto nemovitosti představují reálná aktiva a fondová aktiva v kombinované hodnotě přibližně 10,9 miliardy eur (k 30. červnu 2025).
O Skupině Progresus
Progresus Group je mezinárodní investiční skupina zaměřená na udržitelný rezidenční a průmyslový development a na rozvoj tradičních výrobních podniků. Vlastní a rozvíjí RD Rýmařov, největšího českého výrobce dřevostaveb s více než 50letou historií a 100 000 klienty, a v roce 2025 úspěšně rozvinula a prodala největšího světového výrobce skleněných tvárnic, společnost Seves Glass Block.
S ročními tržbami přesahujícími 2 miliardy Kč a více než 1 000 zaměstnanci je Progresus největším developerem rodinných domů v České republice. Jeho největším probíhajícím projektem je nový rezidenční distrikt o rozloze 1,2 milionu m².